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ヤムヤムの木の下に・・・豪華なアパートに展開する・・・若い女性が奔放に振舞う現代の恋!恋!恋!祖父が残した遺産で豪華なアパートを経営しているモーガン(ジャック・レモン)。彼は、若く美しい女性ばかりに破格の賃料で部屋を貸し、彼女たちとのアヴァンチュールを楽しんでいた。ある日、住民の一人で大学教授のアイリーン(エディ・アダムス)が、モーガンとの関係を清算し、部屋を出て行く。入れ違いに入居を希望したのは、アイリーンの姪で女子大生のロビン(キャロル・リンレー)だった。ロビンの美貌に目が眩んだホーガンは、同居人の性別も確認せずに、格安で部屋を貸すことをその場で決めてしまう。実は、ロビンには恋人がいて情熱と勢いにまかせて結婚する前に、セックスなしの同居を始めようとしていた。恋人のデイヴィッドは、落ち着かない気持ちを抱えたまま同居を受け入れる。男の同居人は想定外だったものの、二人にまだ体の関係がないと知ったモーガンは、ロビンをものにしようと大張り切り。買い物に付き合うフリをしてドライブに誘い出したり、デイヴィッドがクタクタになるまで運動をさせ、寝落ちしている隙に食事に出かけたりと、あの手この手を講じるが・・・ジャック・レモンが口も手も達者なプレイボーイを、キャロル・リンレーが可憐でセクシーな女子大生を演じたちょっとエロティックなコメディ。女性を口説くための仕掛けを作動させたり、猫に邪魔をされて何度も屋根から落ちたり、コミカルなシーンなど、ジャック・レモンが楽しそうに演じている。